Faqs

FREQUENTLY  ASKED  QUESTIONS/  TERMS  AND  CONDITIONS

Q1.  MANNOR  GATES  ESTATE  LOCATION:  
A.  Mannor  Gates  Estate    is  a  parcel  of  land  undergoing    development  situated  at  Lekki  Free  Trade  Zone,  Ibeju  Lekki  LGA,  Lagos  -­‐  State.

Q2.  Who  is  the  owner  and  promoter  of  the  Estate?  
A.  Mannor  Gates  Prime  International  Ltd

Q3.  What  type  of  Title  does  Mannor  Gates  have  on  the  land?    
A.  Deed  of  Assignment  with  Land  Owners,  Lagos  State  Government  Approved  Survey  Plan  and  Excision  (yet  to  be  Gazetted)

Q4.  Is  the  road  to  the  Estate  motor  able?
A.  Yes,  the  road  to  the  estate  is  motor  able,  just  after  Dangote  Refinery

Q5.  Can  I  pay  a  deposit  and  pay  balance  anytime  within  the  duration  of  tenure  chosen?  
A.  After  the  payment  of  the  initial  deposit  you  are  expected  to  pay  the  balance  monthly.  Non  completion  of  payment  as  at  when  due  (chosen  plan)  will  be   treated  as  fundamental  breach  of  contract  and  will  attract  5%  of  the  cost  of  plot(s)  monthly  afterwards.

Q6.  What  about  the  development  fee?  
A.  The  development  fee  is  three  hundred  and  fifty  thousand  Naira  .

Q7.  What  do  I  get  after  completion  of  payments  for  the  land?  
A.  Receipt  of  purchase,  allocation  letter  and  contract  of  sale  (after  full  plot(s)  payment).

Q8.  What  will  the  development  levy  be  used  for?
A.  It  will  be  used  for  distribution  of  energy,  drainage  and  other  estate  facilities.

Q9.  When  will  my  plot(s)    allocated  to  me?    
A.  After  100%  payment  for  the  land.

Q10.  Can  I  start  building  on  the  land  now?
A.  You  can  start  building  on  the  land  after  the  physical  allocation  and  payment  of  development  fee.

Q11.  Is  there  any  time  limit  to  commence  work  on  my  land  after  allocation?  
A. Yes.  Maximum  of  2years  with  at  least  dwarf/short  fencing  or  four(4)  corners  demarcation  blocks.  And  you  will  be  responsible  for  clearing
your  plot(s)  every  six(6)  months  after  allocation.  A  cost  of  N20,  000.00  per  plot  will  be  charged  if  left  and  done  by  us.

Q12.  But  if  I  fail  to  commence  work  on  my  plot  after  2years,  what  happens?
A.  It  shall  result  to  re-­‐allocation  of  another  plot  in  an  undeveloped  part  of  the  estate  and  should  be  developed  with  at  least  dwarf/short  fencing  within   6months.

Q13.  Can  I  re-­‐sell  my  plot/property?  
A.  Mannor  Gates  can  buy  back  plots  from  subscribers  who  have  paid  up  on  their  land  or  assist  to  get  a  buyer.  A  charge  of  10%  (admin  fee)  is  deducted   from  purchase/selling/current  price  in  both  cases.

Q14.  Can  I  pay  cash  to  your  Agent?  
A.  While  we  are  not  discrediting  anybody,  All  cash  should  be  paid  into  the  company’s  account  ONLY.  Otherwise,  cheque  should  be  issued  in  favour  of   MANNOR  GATES  PRME  INTERNATIONAL  LTD.  We  would  not  accept  any  responsibility  for  any  liability  that  may  arise  as  a  result  of  deviation  from  the   above  instruction.

Q15.  What  is  the  size  of  the  plot?  
A.  800sqm  for  corner  plots  and  600sqm  for  standard  plot.

Q16.  Is  there  any  restriction  regarding  the  type  of  building  I  can  construct  in  the  estate?  
A.  Yes.  The  estate  layout  is  in  sections  and  you  are  limited  to  build  houses  on  each  section  based  on  designated  use  or  plan  for  that  section  i.e.  Bungalow,   Blocks  of  flats,  Detached  houses(duplex).  Note,  “Face-­‐me-­‐I-­‐face-­‐you”  and  high  rise  houses  will  not  be  permitted.

Q17.  What  happens  if  I  cannot  continue  with  the  payment  or  have  completed  payment?  Can  I  get  a  refund?
A.  Yes,  Ninety  (90)  days  notice  has  to  be  given  by  the  purchaser,  for  the  vendor  to  process  the  refund.  If  at  the  end  of  the  notice  the  refund  is  not  ready,   another  sixty  (60)  days  shall  be  given  to  the  Vendor,  after  which  the  purchaser  shall  get  the  refund  of  total  money  paid  less  30%  administrative  expenses.

Therefore,  the  information  provided,  FAQ  and  terms  herewith  is  accepted  and  consented  by  me.  I  acknowledged  receiving  a  copy  of  it.

Leave a Comment

You must be logged in to post a comment.